出让现场

    2015年5月15日,石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅,[2015]007-015号的国有建设用地使用权在这里公开挂牌出让。此次出让的9宗地块,总面积为442655.05平方米,约合664.05亩,起始总价约为37.63亿元。出让总价约为29.88亿元。除[2015]008号和[2015]012号地块无人报价最终流拍外其余地块均底价成交。本次土地出让中,天洲国际商务中心、天下锦程、林荫大院、星湖湾、御景阁、盛益华苑、乐城半岛项目成功补证。

    关于未能成交的[2015]008号和[2015]012号地块,国土资源局相关领导表示:“这次(两地块)流拍了,接下来还会重新挂牌,时间不会太久,今年肯定能行!”

    [2015]007号地位于省混凝土外加剂厂东,十里铺土地西,北二环南,省企业公司土地北,为商服用地。土地面积为4665.52平米(约7亩),起始价为5593.00万元。石家庄兴洲房地产开发有限公司以5593.00万元竞得该地块,现有项目为天洲国际商务中心。目前已盖至地上5层……[详情

项目:天洲国际商务中心
土地面积 4665.52(7.00亩) 出让年限 40年
地块位置 省混凝土外加剂厂东、十里铺村土地西、北二环南、省光华企业公司土地北 土地用途 商服
容积率 ≤6.0 建筑密度(%) ≤45%
绿化率(%) ≥20% 起拍价 5593万元
保障房配建
及回迁:
 
均价: 约合799万元/亩
[2015]007号成交价格
[2015]007号地签署成交确认书
[2015]007号地成交价格
[2015]007号地签署成交确认书
预计项目:鑫科国际广场
土地面积 12115.60(18.17亩) 出让年限 40年
地块位置 槐安路南、谈固南大街西、谈固西街东 土地用途 商服
容积率 地上总建筑面积≤91560平米 建筑密度(%) ≤55%
绿化率(%) ≥15% 起拍价 13118.74万元
保障房配建
及回迁:
回迁总建筑面积:76208平方米
均价: 约合722万元/亩
[2015]008号地流拍
[2015]008号地块实拍
[2015]008号地流拍
[2015]008号地块实拍
项目:天下锦程
土地面积 46304.20(69.46亩) 出让年限 住宅70年,商服40年
地块位置 现状水厂以南、田家庄西街以东、北二环路以北 土地用途 住宅商服
容积率 ≤3.2 建筑密度(%) ≤28%
绿化率(%) ≥30% 起拍价 34243.78万元
保障房配建
及回迁:

按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房

回迁总建筑面积:62334平方米

均价: 约合493万元/亩
[2015]009号成交价格
[2015]009号地签署成交确认书
[2015]009号地成交价格
[2015]009号地签署成交确认书
项目:林荫大院
土地面积 111400.50(167.10亩) 出让年限 70年
地块位置 和平路以北,石太北路以南,泰华街以西 土地用途 城镇住宅
容积率 ≤3.5 建筑密度(%) ≤25%
绿化率(%) ≥25% 起拍价 115800.3万元
保障房配建
及回迁:

按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房

回迁总建筑面积:270359.87平方米

均价: 约合693万元/亩
[2015]010号成交价格
[2015]010号地签署成交确认书
[2015]010号地成交价格
[2015]010号地签署成交确认书
项目:御景阁星湖湾
土地面积 140062.05(210.09亩) 出让年限 70年
地块位置 高营大街以西、北二环以北、绵河道以北 土地用途 城镇住宅
容积率 ≤3.5 建筑密度(%) ≤25%
绿化率(%) ≥25% 起拍价 97691.85万元
保障房配建
及回迁:
按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房
均价: 约合463万元/亩
[2015]011号成交价格
[2015]011号地签署成交确认书
[2015]011号地成交价格
[2015]011号地签署成交确认书
项目:北城山水
土地面积 88966.39(133.45亩) 出让年限 住宅70年,商服40年
地块位置 金益街(规划路)以东、绵河道以南、高营大街以西、北二环以北 土地用途 住宅、商服
容积率 住宅≤3.5,商服≤4.5 建筑密度(%) 住宅≤25%,商服≤40%
绿化率(%) 住宅≥25%,商服≥15% 起拍价 64456.35万元
保障房配建
及回迁:
按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房
均价: 约合483万元/亩
[2015]012号地流拍
[2015]012号地块实拍
[2015]012号地流拍
[2015]012号地块实拍
项目:回迁楼
土地面积 1511.50(2.27亩) 出让年限 40年
地块位置 东至裕西商务楼,西至内画博物馆,北至中山路 土地用途 商服
容积率 ≤5.5 建筑密度(%)  
绿化率(%)   起拍价 4437.85万元
保障房配建
及回迁:
回迁总建筑面积:1646平方米
均价: 约合1955万元/亩
[2015]013号成交价格
[2015]013号地签署成交确认书
[2015]013号地成交价格
[2015]013号地签署成交确认书
项目:盛益华苑
土地面积 15474.97(23.21亩) 出让年限 住宅70年,商服40年
地块位置 体育大街以西,谈北路以南,育才街以东 土地用途 住宅、商服
容积率 ≤3.5 建筑密度(%) ≤30%
绿化率(%) ≥25% 起拍价 18266.27万元
保障房配建
及回迁:
回迁总建筑面积:29371.79平方米
均价: 约合787万元/亩
[2015]014号成交价格
[2015]014号地签署成交确认书
[2015]014号地成交价格
[2015]014号地签署成交确认书
项目:乐城半岛
土地面积 22154.30(33.23亩) 出让年限 住宅70年,商服40年
地块位置 跃进路南、建华大街西 土地用途 住宅、商服
容积率 建筑面积住宅114840平方米平方米,商服20438 平方米 建筑密度(%) 住宅≤25%,商服≤55%
绿化率(%) 住宅≥30%,商服≥25% 起拍价 22729.32万元
保障房配建
及回迁:

按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房

回迁总建筑面积:85813.98平方米

均价: 约合684万元/亩
[2015]015号成交价格
[2015]015号地签署成交确认书
[2015]015号地成交价格
[2015]015号地签署成交确认书
 

编号

土地位置

土地面积
(平方米)

土地
用途

容积率

建筑密度

绿地率

回迁情况及保障性住房配建

出让年限
(年)

起始价

(万元)

亩单价

(万元/亩)

[2015]
007号
省混凝土外加工剂厂东、十里铺村土地西、北二环南、省光华企业公司土地北
4665.52(7.00亩)
商服
≤6.0
≤45%
≥20%
40
5593

799

[2015]
008号
槐安路南、谈固大街西、谈固西街东
12115.60(18.17亩)
商服
地上总建筑面积≤91560平米
≤45%
≥15%
回迁总建筑面积:76208平方米
40
13118.74

722

[2015]
009号
现状水厂以南、田家庄西街以东、北二环路以北
46304.20(69.46亩)
住宅商服
≤3.2
≤28%
≥30%
按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。回迁总建筑面积:62334平方米。
70、40
34243.78

493

[2015]
010号
和平路以北,石太北路以南,泰华街以西
111400.50(167.10亩)
城镇住宅
≤3.5
≤25%
≥25%
按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。回迁总建筑面积:270359.87平方米。
70
115800.3

693

[2015]
011号
高营大街以西、北二环以北、绵河道以北
140062.05(210.09亩)
城镇住宅
≤3.5
≤25%
≥25%
按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房
70
97691.85

463

[2015]
012号
金益街(规划路)以东、绵河道以南、高营大街以西、北二环以北
88966.39(133.45亩)
住宅
≤3.5
≤25%
≥25%
按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房
70
64456.35

483

商服
≤4.5
≤40%
≥15%
40
[2015]
013号
东至裕西商务楼,西至内画博物馆,北至中山路
1511.50(2.27亩)
商服
≤5.5
回迁总建筑面积:1646平方米
40
4437.85

1955

[2015]
014号
体育大街以西,谈北路以南,育才街以东
15474.97(23.21亩)
住宅、商服
≤3.5
≤30%
≥25%
回迁总建筑面积:29371.79平方米
70、40
18266.27

787

[2015]
015号
跃进路南、建华大街西
22154.30(33.23亩)
住宅
地上总建筑面积:114840平方米
≤25%
≥30%
按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。回迁总建筑面积:85813.98平方米。
70
22729.32

684

商服
地上总建筑面积:20438 平方米
≤55%
≥20%
40