往期回顾
  

    2015年3月23日,石家庄主城区土地市场终于开闸,一口气公布了[2015]001-006号,共计6个挂牌出让地块,总面积195554平米,约合293亩,出让总价12.97亿元。[2015]001、002、003号地都是2014年度流拍的“老面孔”004-006号是新地块。

    本次土地出让将于2015年4月24日举行,各地块均设有保底价。

    此次出让的六个地块中,4个位于长安区,为[2015]001、002、003、004号地,一个位于新华区,为[2015]005号地,一个位于桥西区,为[2015]006号地。其中纯住宅用地2块,为003、004号地,纯商业用地1块,为002号地,其他4个地块均包含住宅和商服。 2015年石家庄主城区首次土地出让中6个地块实际上有50%是在清算2014年积欠下来的旧账。再度登上土地市场的三个地块规划基本信息保持不变,价格均有上涨,最大价格涨幅达到34%,增涨1844.6万……[详情
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  >>>> 石家庄市国土资源局[2015]001-006号地使用权公开出让公告

[2015]001号地块示意图
土地面积 55178.88 平米(约 82.77亩) 出让年限 住宅70年 商服40年
地块位置 京珠高速公路以东、和平东路以南 土地用途 住宅 商服
容积率 住宅≤3.3 商服≤6.0 建筑密度(%) 住宅≤25% 商服≤50%
绿化率(%) 住宅≥30% 商服≥20% 起拍价 34928.94 万元
保障房配建及回迁 出让的商品住房用地项目,按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房
均价: 约合422万元/亩
[2015]001号地块实拍
[2015]001号地块实拍
[2015]001号地块实拍
[2015]001号地块实拍
[2015]002号地块示意图
土地面积 5936.52平米(8.90亩) 出让年限 40年
地块位置 光华路北、众诚百合园东、煤机街西 土地用途 商服
容积率 <1.15 建筑密度(%) ≤50
绿化率(%) ≥15 起拍价 7244.6
保障房配建及回迁 回迁总建筑面积22792.07平方米
均价: 约合814万元/亩
[2015]002号地块实拍 [2015]002号地块实拍 [2015]002号地块实拍
[2015]002号地块实拍
[2015]002号地块实拍
[2015]002号地块实拍
[2015]003号地块示意图
土地面积 87005平米(130.51亩,含幼儿园5.42亩) 出让年限 70年
地块位置 解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北 土地用途 城镇住宅
容积率 ≤1.5 建筑密度(%) ≤30
绿化率(%) ≥30 起拍价 15900 万元
保障房配建及回迁 城中村改造项目按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房
均价: 约合301万元/亩
[2015]003号地块实拍 [2015]003号地块实拍 [2015]003号地块实拍
[2015]003号地块实拍
[2015]003号地块实拍
[2015]003号地块实拍
[2015]004号地块示意图
土地面积 12977.87平米(19.47亩) 出让年限 70年
地块位置 北二环以南、谈固北大街以西 土地用途 城镇住宅
容积率 ≤2.8 建筑密度(%) ≤25
绿化率(%) ≥30 起拍价 15900 万元
保障房配建及回迁 出让的商品住房用地项目,须按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房
均价: 约合637万元/亩
[2015]004号地块实拍 [2015]004号地块实拍 [2015]004号地块实拍
[2015]004号地块实拍
[2015]004号地块实拍
[2015]004号地块实拍
[2015]005号地块示意图
土地面积 17662.20平米(26.49亩) 出让年限 70年、40年
地块位置 中华大街以西、高柱小区以东、省医疗器械与药品包装材料检验所以南 土地用途 住宅,商服
容积率 住宅≤3.0,商服 ≤6.0 建筑密度(%) 住宅≤25,商服≤45
绿化率(%) 住宅≥35,商服≥15 起拍价 20662.2 万元
保障房配建及回迁 出让的商品住房用地项目,须按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房
均价: 约合780万元/亩
[2015]005号地块实拍 [2015]005号地块实拍 [2015]005号地块实拍
[2015]005号地块实拍
[2015]005号地块实拍
[2015]005号地块实拍
[2015]006号地块示意图
土地面积 16680.75平米(25.02亩) 出让年限 70、40年
地块位置 汇通路东、石家庄市电子物资器材总公司南、河北路桥集团有限公司西、石家庄圣弘粮食机械有限公司北 土地用途 住宅,配建10%的保障性住房
容积率 ≤3.5 建筑密度(%) ≤25%
绿化率(%) ≥30% 起拍价 14561.64 万元
保障房配建及回迁 出让的商品住房用地项目,须按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房,5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房
均价: 约合582万元/亩
[2015]006号地块实拍 [2015]006号地块实拍 [2015]006号地块实拍
[2015]006号地块实拍
[2015]006号地块实拍
[2015]006号地块实拍

编号

土地位置

土地面积
(平方米)

土地
用途

容积率

建筑密度

回迁情况及保障性住房配建

出让年限
(年)

起始价

(万元)

亩单价

(万元/亩)

[2015]
001号

京珠高速公路以东、和平东路以南

55178.88

住宅

≤3.3

≤25%

出让的商品住房用地项目,须按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房

70
34928.94

422

62225.714

商服

≤6.0

≤50%

40
[2015]
002号
光华路北、众诚百合园东、煤机街西
5936.52
商服
<1.15
≤50%
回迁总建筑面积22792.07平方米
40
7244.6

814

[2015]
003号
解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北
87005
城镇住宅
≤1.5
≤30%
城中村改造项目按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房
70
39283.51

301

[2015]
004号
北二环以南、谈固北大街以西
12977.87
城镇住宅
≤2.8
≤25%
出让的商品住房用地项目,须按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房
70
13103.31

673

[205]
005号
中华大街以西、高柱小区以东、省医疗器械与药品包装材料检验所以南
17662.20
商服
≤6.0
≤45%
出让的商品住房用地项目,须按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房
40
20662.2

780

住宅
≤3.0
≤25%
70
[2015]
006号
汇通路东、石家庄市电子物资器材总公司南、河北路桥集团有限公司西、石家庄圣弘粮食机械有限公司北
16680.75
住宅、商服
≤3.5
≤25%
出让的商品住房用地项目,须按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房,5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房
70、40
14561.64

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