限购自2011年3月开始执行,2014年9月26号正式废止,实行3年有余。其间石家庄一度想对限购政策进行调整修正,但并未实施,2014年7月在解除限购大潮中曾一度宣布解除限购,但最终没有推行。限购三年当中,限购成为全国以及石家庄楼市最大背景。限购令使得住房投资、投机者离开市场……[详细]
  2014年全国范围内绝大多数城市解除限购,截止到2014年底,仅剩5个限购城市。就石家庄而言,9月间房地产利好政策密集,限购解除,房贷松绑,也完成了接纳新城区的历史任务。石家庄限购解除使得房地产市场回归市场调节,对于楼市的长期稳定健康发展有重要作用……[详细]
 
 
  2014年下半年石家庄楼市整顿已经不限于关停无证楼盘,已经开始核查房地产开发公司、物业公司资质,撤销无资质开发公司。到了2014年11月底,更是开始大规模对违规楼盘进行拆除、回填,整顿……[详细]
  很多地产业界人士预计,2015年这场整顿并不会很快结束,很可能依旧保持高压态势,只要是无证楼盘都会进行整顿。至于如何才能结束这场整顿,可能只有具体楼盘都能够拿到证件,按要求的流程进行施工,目标很可能是所有楼盘都达标……[详细]
 
 
  石家庄城市面积小,二环内几乎没有净地可用;人口密度大,城区内平均人口密度约为8万人/平方公里;石家庄城市基础设施和观念落后 ,二环外就可以明显感到各项设施缺乏,且市民不愿意到二环以外的区域居住……[详细]
  石家庄终于把鹿泉、栾城、藁城划入市区范围,将三个郊县变成了3个区,未来随着基础设施的完善,特别是地铁、新胜利大街通车,石家庄城市格局会变得更宏大,整个城市会以一个更完整的形式登场,人们在概念上也会逐渐拉平新旧城区,愿意居住到广阔的新城区去……[详细]
 
 
  石家庄最低工资标准刚上调到1480元,而主城区的房价已经普遍超过7000,住房公积金作为社会保障的一部分,应当在购房者安家置业的过程中发挥更大效力。公积金长期存在多头管理、互不承认和劫贫济富等问题,2014年石家庄住房公积金进行了改革,上调缴存基数最低标准,同时也开始实行跨区互认,改革正在进行中……[详细]
  2014年11月印发实施新的《石家庄住房公积金归集管理实施细则》,该细则就公积金缴存内容进行了调整,规定缴存基数不低于所在市、县(市)的上年度在岗职工平均工资的60%,提高了缴存基数最低标准。在全国公积金改革的大潮中,石家庄上调最低缴存标准,但是仍存在不少问题,特别是石家庄公积金贷款上线额度过低……[详细]
 
 
  教育资源分布不均且差距明显,择校问题长期存在于石家庄,重点中学小学跨区择校生占比高收费重。另一方面,由于众所周知的原因,石家庄新建小区普遍存在子女就学难的问题,很多小区入住多年都没有划分明确学区,学校近在咫尺,孩子仍要“借读”……[详细]
  2014年,石家庄再度发布了以就近入学为核心的就学新政策,要求中小学校贯彻就近入学要求,至少90%的学生应属于就近入学,在满足区域内学生的前提下再进行区外学生的招录工作。使得不在学区内的签约楼盘难以享受学区房待遇。公办学校必须最大限度保证公益性,加之入学名额有限,就近入学基本上就能齐班满额,基本上已经没有学位对外开放,看看名校旁二手房价格高涨就可以证明这一点……[详细]
 
 
  2014年底,在迟到了将近6个月之后《不动产登记暂行条例》终于公布,虽然这个条例依然是“暂行”。不动产登记从制定到出台,历经数年,千呼万唤,强行承载了反腐败、降房价等呼声很高的功能,反倒是理清土地产权,为土地流转打下基础这些基本职能被公众普遍淡忘……[详细]
  不动产登记出台,为理清各类不动产权利打下了基础,也将是未来执行房产税的基础,最直接也是最根本的功能将是梳理和明晰产权。很遗憾,不动产登记也许不能承载降低房价的功能,并不能造成房产持有人的大量抛售,影响房价;甚至反腐败这一功能也变得很迷离……[详细]
 
 
  贷款是绝大多数人选择的购房形式,首付多少、利息高低、批复难易都决定了购房门槛的高度。此前针对投资、投机行为,房贷严格执行差异化利率,购买二套房无论首付还是利息付出都要比首套房高处许多,贷款买房改善购房条件受到一定程度的抑制……[详细]
  9月30日房贷新政执行,使购房者房贷成本大大降低,特别是“还清房贷算首套”,将使改善型住房的购买门槛大大降低。对于楼市来说,这条政策可以使此前被政策抑制的改善型需求不受信贷政策限制,预计将为市场增加至少30%的可购房人群……[详细]
 
 
  央行降息选择在一个周五的晚间宣布,甚至宣布前没有任何征兆,打了市场一个措手不及,这是一次不对称降息,对象主要是一年期存贷款。此次降息让一个普通人很难想起上一次是什么时候,答案是2012年,在2012年夏天央行30天内两次宣布降息,而当时的房价,一路走高,降息有利于房地产业……[详细]
  截止12月22日,央行降息政策执行一个月。尽管央行下调了存贷款基准利率,但各大银行存款利率都逆势上调,五大行利率也上浮到顶。在降息等政策利好下,部分城市楼市呈现止跌企稳,一线城市房价环比小幅反弹;另一方面,中国股市月内走出一波又一波上涨行情,沪指冲破3100点,创下4年多新高,月内沪深股指均涨超25%……[详细]