随着石家庄经济的不断发展,市场上存在的的传统写字楼已经越来越难以满足企业不断发展对办公条件的需求。正如家庭对住宅有改善性需求一样,企业对写字楼的改善性需求也逐渐凸显出来,高端写字楼越来越成为市场需求的重点。

  石家庄写字楼供应量出现井喷,放眼中山路,东胜广场横空出世,以其绝佳的地段优势,良好的集团产品口碑耀人耳目。4月23日下午两点,东胜广场举办了媒体座谈会。东胜广场营销总监张磊接受了置家网的访问…… 【详情】

座谈会开始,首先由项目负责人介绍了东胜广场的概况:东胜广场前期操作两年多,总体规划两栋5A写字楼 一栋精装公寓,一个大型商业,5层以下是大型商业,8栋住宅,总占地面积占7.56万平米,总筑面积36.4万 ,商业面积13万多平米。据张总介绍东胜广场的商业和写字楼将是今年的重头戏。三栋写字楼A座21层, B座C座 23层,楼高接近100米左右,建筑外立面为干挂式玻璃幕墙,从整体形象看非常气派。。

仔细观察可以发现东胜集团在长安区拥有众多项目,似乎格外青睐长安区。张总点头称:“东胜集团确实很看好长安区,目前即将布局四大项目:拥有60万平米商业综合体规划的紫晶悦城;以商业招商、公寓写字楼销售为主的东胜广场;明年还有两个项目将浮出水面,建华大街和裕华路交口东北角煤机街项目,以商务为主;建华大街中山路西北角中建一局六项目,以商业为主。”张总进一步介绍说:“四个项目构成了东胜在长安区的战略部署,后期将打造成东胜商圈,将改写长安区商业落后的局面,摆脱目前老旧抵挡的局面。”…… [详细]

东胜集团运营14年,开发了众多让人耳熟能详的成功产品,张总逐一举例介绍了紫晶天悦、东胜商务广场,紫晶悦城等紫晶系列产品,邢台项目东胜唐宁十号,桥西东胜紫御府长安区东胜紫晶悦城,04年开盘的槐安路东胜香榭里……另外商业运营为主的金世界城市商业广场、建设广场、裕华广场、胜利广场等。谈到这个时候张总信心满满的说:“这一系列的商业项目开发,使得东胜集团在商业运作上也积累了大量的经验 给东胜商圈的打造奠定了坚实的基础。”

高着眼点,大量拿地,目前东胜集团在石家庄拥有10个项目后续储备,已步入石家庄一线开发商行列。东胜集团紫晶悦城红街的热卖,得益于紫晶悦城大商业的号召力,同时树立了东胜集团的品牌商街,四个项目商圈凝聚号召力将更强大,据张总透露:三到五年即可建成东胜商圈。

东胜广场位于一环二环之间,紧邻中山路,翟营大街路口处,周围有17条公交线路,规划中的地铁将会缓解城市主干道中山路的大部分压力,使这个位置出行非常方便…… [详细]

东胜广场和和石家庄北国、新百等传统商圈相比有哪些优势呢?张总介绍目前石家庄传统商圈发展畸形,由单店百货销售为主,不能达到一站式消费的能力, 而东胜商圈由点到线到面成体系的商业圈层,不断把商业丰富化,东胜商圈即将打造的四个项目业态互补:煤机街项目以商务为主商业为辅,东胜广场以商业商务为 主,中建一局六项目以商业为主,紫晶悦城综合体,四个项目定位不同、层次拉开。

其中东胜广场以其位置和交通打造出了稀缺性的绝对优势。目前石家庄写字楼供应量徒增,百花齐放。目前一环线向二环线扩展,但是主流产品还是处于一环 线,而东胜广场所处中山路与翟营大街交叉口东南角,中山路石家庄第一商业街,翟营大街是主干线四横六纵之一,绝佳的位置和便利的交通,凸显出东胜广场的稀 缺性,使得产品备受关注。

东胜广场占据南北中心,紧邻市中心,成熟的生活配套,齐全的自身配套齐全:5层大商业,香港横店影院、永辉超市入驻,1000个停车位,便利的就餐条件、丰富的娱乐休闲……软硬条件,内外配套无一不是优势…… [详细]

在新一轮的地产调控下,住宅投资逐渐冷清,石家庄商业地产的投资越来越火热,特别是写字楼、公寓等。业内人士也表示,2013年写字楼正成为继商铺 之后,商业投资的下一个热点,同时也有业内人士指出石家庄商业发展过剩。针对这种现象张总并不担忧,张总说:“虽然石家庄商业地产存在过剩的现象,但目前 运作良好的的商业综合体并未出现,商业项目不可能一蹴而就,从立项后要进行扎实的市场研究,商业地产市场供给不平衡,经营与消费不平衡,都是市场规律的正 常现象,是后期市场会进行自我调节,优胜略汰。”

东胜广场客户群定位准确,其中A座针对大型企业,比如国企,央企,外企等,能够整层或者半栋购买的企业。A座写字楼标准层面积1800平米,标准层高4.3米,客梯载重1600公斤,专门设置总裁电梯等。B座则面向中型企业,标准层面积为1300平米,可以自由分割,按照具体的公司要求来。C座面向中小型企业或者商业投资客,以60平米左右的面积为主,形式类似于办公公寓。

最后张总从投资角度来分析,认为写字楼投资是宏观调控下,投资资金最稳妥的去向。写字楼具有市场需求大、租金上涨快、空租周期短、年收益率高等众多优势,未来更具有较强的利润上升空间…… [详细]

优越的地理位置

幸项目位于石家庄市中山东路以南,翟营大街以东,谈固西街以西。项目地处商业中轴线——中山路沿线三面临街,对临本市最大的交通枢纽——谈固汽车站。且临1号地铁站,交通便利,客流充足。

总建筑面积30万㎡,其中商业面积10余万㎡,业态涵盖写字楼、超市、公寓和目前区域内最具规模的“一站式”时尚生活MALL等。整体楼层共 分为地上五层,地下两层,融汇了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化元素,打造全天侯、全方位、一站式消费体验 。创建东部核心商圈。整体项目统一规划、 统一推广、统一招商、统一管理、统一服务。

精心规划设计

通过项目规模升级、业态升级、环境升级、商品品质升级、商圈辐射力升级、经营利润升级,构 建都市生活MALL典范。充足的停车位。项目共有二层停车空间,共三万余平方米、1000余个停车位。DTZ、CCI等国际知名专业顾问机构联合服务,共 同打造优质商业平台。

该项目立足于省会东部商业核心区域辐射全市,将购物、餐饮、休闲娱乐、行政办公、人居等实现完美融合,将彻底改变东部区域商业环境。
利... 【详情】

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