导语:买房子可以是一场长达数年的持久战,也可以冲动消费“任性”一场。一年365天,购房者面对着无数个购房档期,从春季购房会战到夏季暑期促销,从金九银十到年末大优惠,几乎每个季度都会有楼市促销潮,近期更是有专家指出,现在就是楼市的谷底,2015年不少房企正在谋划涨价。本期楼市新闻眼来谈谈,年底楼市促销遇到了空前严厉的楼市整顿,你是该买房呢还是再等等呢……

回乡置业 年底是促销旺季

  买房子档期绝对不少,不过年底这种能够全家人一起看房的时机似乎不是很多,年底是在外儿女回乡置业的高峰期,不少在外的儿女选择这个时段回乡置业,开发商也乐得展开一轮年底前的促销风潮。

  年底是一个回馈的时段,很多开发商选择在年底回馈老业主,同时也乐于结交新业主,趁着年底密集的节日,冲一冲业绩。开发商通常会给出一些针对年底的特别优惠,是非常合适的购房时机。回乡置业是年底购房的主题之一。不少平时在外地工作的儿女会选择年底回老家买房子,可能是为父母购房,也可能是厌倦了大城市的置业压力,选择回到家乡为自己买房。对于这样的朋友来说,全家人一起去看看房子,是非常好的,很适合选择一些改善型的楼盘,买一个适合全家人合家欢的大房子。 详细>

河北全省楼市整顿加强 高压再查半年

  石家庄楼市整顿对于购房者可以说既熟悉又陌生。熟悉的是这场整顿已经持续了一年半,经常看到售楼部关门,楼盘停工;陌生的是到了年底为什么突然又严峻了起来,一个月多的时间里,已经处理了68个违规项目,除了一些村子里修建的违规建筑,大多数都是楼盘项目,其中回填了一部分,甚至还有五星金钻这样的楼盘,已经建起来一定规模,也要进行拆除,这让人有点儿看不懂。

  2014年12月30日河北省政府办公厅出台《关于开展房地产开发建设违法行为专项整治的通知》,决定利用半年时间在全省开展房地产开发建设违法行为专项整治,在专项整治及今后日常监管工作中,干预、插手房地产开发项目的领导干部,要依法依纪追究责任。根据《通知》要求,此次专项整治行动年底前进行部署,明年6月底进行验收。整治范围为2011年1月1日及以后开工建设的城市规划建设用地范围以内的房地产开发项目。2010年12月31日及以前开工建设的房地产开发项目,属违法占地、违法建设、违法预售的,也要清理。详细>

值得考虑的不动产登记和房产税

  不动产登记暂行条例,近期正式公布了,2015年3月1日将正式开始实施。现在很多购房者可能也考虑到了不动产登记的问题,有很多疑问,特别是在这个想买房的年底。 现在很多专家都在解读不动产登记,我把各方专家的观点整理了一下,试着跟大家分享,当然,现在不动产登记还没有正式开始,中间会不会还有什么变数或者转折不在讨论当中 。

  不动产登记可能降不了房价,等着这个实现再买房的朋友估计要失望。不动产登记更多的作用和目的是理清各类不动产的权属,从行文上也能够看出来,大量的篇幅是在说农村的各类土地、宅基地、各项土地权益,后半部分才是说的房子这个问题。这并不是说房子不重要,而是现在已经有相对完善的房产证制度,商品房不需要重复登记了,当然,已经明确指出,小产权房不予登记。详细>

年底置业建议

  目前还看不到整顿结束的意思,也就是说未来还有可能整顿或者执行更多的楼盘。整顿不可怕,但是整顿对于无证楼盘的购买者,带来的至少是项目的拖期。很多楼盘资金链很紧张,如果不能滚动销售楼盘,那么工程建设很难支持,也就出现了很多停工歇业的,交房时间很难保证,这会让购房者度日如年。邯郸甚至出现了开发商跑路的,这问题需要购房者注意。 五证齐全的项目价格上确实是贵,但是证件上有保障,实力上能放心,购房者拿出这么多钱来买房,特别是普通老百姓,一辈子也买不了几次房子,一定要对自己负责 购房时机千千万,不过“折扣再多,值最重要”。买房子还是不建议冲动消费,更多要理性思考,理性决定。买房子首先要看证件,五证齐全买着放心;其次应当了解开发商实力,大企业总是能够在起伏不定的市场中更加稳健;第三就是真正了解这个楼盘,区位、基础设施都应当有所了解,知己知彼,掌控购房详细>