导语:石家庄听证会研讨限行常态化。有关部门同时辟谣,表示近期不会对汽车限购,也不会将单双号禁行常态化……不过就杭州等地的经验和一直以来的实践教会我们,听证的事情很快就会落实,辟谣的事情往往也会很快证实。您是不是坐不住了准备去在买第二辆甚至更多的车呢?买了车就顺便再买个车位吧。近年石家庄车位价格伴随房价一路蹿高,从几年前的6万到现在15万,甚至26万……

听证加辟谣 你需要第二辆车

  生活的经验告诉我们,上听证会的事情一定会实行,小道消息往往都是有来头的,辟谣的事情往往会很快应验。这不,12月9日石家庄进行了听证会,研讨汽车限行日常化,提出每天限行两个号,同时辟谣了汽车限购与单双号日常限行。一听到这样的消息,车主们炸了锅,当即有车主表示要去再买第二辆车,更有敏感人士果断要去买车位,更有投资者预言,车位价格至少要炒上去50%!相关行业人士预计由于日常限行,很多家庭会选择第二辆甚至更多的汽车,甚至为了预防已经有谣传的汽车限购,会有更多人提前购车计划。

  据不完全统计,目前石家庄地区汽车保有量超过100万辆,如果由于限行、甚至可能的限购带来特定时间内的购车激增……这种场景熟悉房产投资的朋友应当体会过,2011年限购推行前,就曾发生过较大规模的突击购房,杭州等执行汽车限购的地区也都发生过汽车抢购。 限行就要买车,你买车,就需要更多的车位来停车,石家庄车位价格早就超过2万元/平米了! 详细>

车位价格三年翻翻 远比房价猛烈

  由于历史局限,老小区普遍没有考虑到现阶段停车问题,小区内抢车位纠纷频发;石家庄越来越多的新楼盘开始关注车位问题。2011年之前即便是中高档小区,往往停车比也不是1:1,而现在已经成了新项目的标配,新晋高端楼盘车位比例更是超过了1,甚至有的直接就设计为1:2,为拥有多辆车子的家庭准备更多的车位,并带有跑车专用车道,无疑这是规划层面的重大进步。 石家庄车位价格一路走高,但仍供不应求,究其原因——车位无论穷富都是刚需。据不完全统计,现在石家庄及近郊楼盘,车位普遍要10万元起步,而翻看几年前的报道,10万元一个车位都已经值得登上报纸,让全市人民大呼天价。

  虽然车位越建越多,但三年来石家庄车位价格出现多次上涨,以裕华区二环旁同一小区为例,先期车位价格为7.5万元,而最近将开盘的新车位价格最高已经到了15万元,3年来价格甚至翻了一番,涨幅达到100%!建华大街一新晋楼盘车位起价20万元,建设大街一次顶级楼盘车位报价26.6万元,周边楼盘价格也均不低于20万元,正定等近郊楼盘,车位现在也多为10万元起价,单价远超作为本地的房价。上海市的车牌照曾被称为“世界上最贵的铁皮”,对与石家庄而言,面对十五万甚至20万元起步的车位价格,你好意思买一辆10万元以内的汽车去停么?微信曾流传这样一个段子:“一个车位20万,我不买车位,每天就停路上,想停哪停哪,每天被贴条一次,每次100元,一年不过3.6万元,20万够我停6年,买车位不如交罚款。”详细>

购买车位多多益善

  目前石家庄车位普通住宅区价格约在10-20万元之间,取平均数约为15万元;按照一般车位租用行情来看,月租金普遍在300-400元这个范围,取中间值350元计算。如果以收取租金计算,靠租金偿还购买费用需要35.7年,但一般车位购买的通常是20年的使用权,并没有产权,可以说如果想要赚钱租金来投资车位得不偿失。 但如果从价格上涨考虑,车位就称得上是花费少、升值快的优秀投资产品了。仍以上文提到的裕华区社区车位价格为例,3年前投资7.5万元,而本期车位价格最高可以卖到15万元,3年获取100%的利润,如此小的成本,3年100%的收益,远比炒房和其他投资来的的直接、稳定。在这种情况下,每个月车位收来的租金就成了“骑驴找马”等待买主时刻的额外收益,投资车位当真很合适。

  随着汽车保有量的上升,汽车几乎成了现代家庭的必需品,有汽车就一定需要有车位,而且车子会越来越多,车位则总是不够用。想想中山路商业区的停车难,想想老小区每天进行的抢车位,如果您有幸在一个新小区,且有机会买到首批车位,那么一定至少要买一个,如果您预计未来还会添置第二辆汽车甚至用于投资炒作,那么不如尽可能的买更多的车位——这个东西不限购,供求关系也永远紧俏。详细>

不要让车位涨价成了限行唯一的结果

  应对雾霾,保护蓝天绿地,石家庄市民有惊人的决心,河北省一定也有惊人的决心,但是,是不是仅仅是简单的限行就可以很大程度的保障环境呢?很明显这需要长期实践和科学研究的支撑。无论限行还是限购汽车,日益富裕且享受惯了汽车方便的车主是极不乐意,政策框架内,他们会有自己的应对——买不同尾号的车。 关系民生的政策需要严密的论证,任何关系出行的调整都需要多方面的配合,一如APEC限行半数车辆,但石家庄公交全面免费。不要让限车成了汽车紧俏和车位涨价的导火线,更不要让日常限行唯一的结果仅剩下吹起了车位价格的泡沫!”详细>