导语:11月15日是规定的供暖起始日期,而且石家庄也有明文规定,供暖期间市内气温要达到18摄氏度,但是截止到18日,依然有不少社区没有供暖,也有不少社区反映暖气不热,更有些老小区由于物业公司撤离,至今还没有人收取取暖费……北方供暖,江浙沪包邮,年年有人讨论到底是湖南人抗冻还是东北人怕冷。供暖作为一项关系国计民生的大事,年年都会出现各式各样的纠纷,一地鸡毛……

我家暖气不热

  按照现行的《石家庄市供热用热条例》(2013年5月通过,2013年9月1日起执行)规定,11月15日0时起应当开始供暖,不过今年据了解很多社区都没有实现准时供暖,当然,让冰凉的暖气立刻热起来对于很多老小区确实有难度,但是截止到11月18日,仍有不少小区没有实现供暖。而石家庄市政府在11月15日前就召开过多轮市长直接参加的会议,要求15日零时要准时供暖,不打折扣。

  相比上文提到的集中供暖问题,根本无人收取取暖费则是更大的黑洞。石家庄不少企业老小区,由于企业改制,已经与原企业脱离,而小区内住户大多也是租房客为主,物业公司因亏损撤离的不在少数,今年又有不少小区因为物业公司撤离,发生了无人收取取暖费的问题。 去年笔者租住维明路一企业宿舍,就遇到了供暖期前物业公司撤离,完全无人收取暖费的问题。好在居委会和老厂家委会一群老太太积极奔走各方,挨家挨户手取暖费,终于在12月初为小区实现供暖,否则这个小区内的老人、孩子恐怕很难安稳、健康度过严冬。 详细>

空置房与捆绑乱收费

  随着很多家庭名下房产增多,空置房成了耳熟能详的名字,空置房的取暖费收取也是每年的一大问题。新小区的并联管线申请空置房还相对容易,老小区串联管线空置房必须强行锯断供暖管道——锯管收费,而未来恢复供暖还要收费接管——这造成了不小的麻烦。

  回到捆绑收费的问题,这样的社区往往是两方面都存在一定问题,物业公司很有可能服务不到家,而居民中一定也有不少拒绝交费,很可能还由于车位等问题使矛盾极为激化。这种前提下不少“霸道总裁”的物业公司将取暖费强行捆绑物业费也能够理解。 理解归理解,但是发生大面积欠交物业费,物业公司是不是应当进行改进,小区业主委员会是不是也应当进行协调,也许该物业公司根本就不能有效管理小区,归根结底,业主委员会的工作可能就没有做好,或者说根本形同虚设甚至完全没有设置业主委员会,使得不称职的物业公司还能够一直存在,这才是问题的根本。详细>

交房第一年必须全额交纳取暖费

  “我刚收的房子,本来挺高兴,但是毛坯房一冬天根本不住人、不装修,却要全额缴纳一年取暖费,这到底合理不合理?”这是最近一位喜迁新居的购房者向笔者的提问。虽然看似不合理,但是根据现行《石家庄市供热用热条例》,住户确实要在第一个冬天为根本不能住人的毛坯房交纳取暖费,而且必须全额,理由是新建房屋需要进行暖气线路测试。 如果从供热企业和开发商角度看,在不住人的第一年进行供暖测试最好不过了,如果有什么问题也能极大减少损失,也便于维修,但是对于住户而言,这样的政策确有不合理之处,就如同电动车违章直接禁行电动车一样,是懒政。

  交房第一年到底要不要交取暖费,从测试设备和维持设备的角度看,确实有必要,但是根本无人居住的庞大社区强行供暖,造成的巨大浪费又有谁来买单呢?到最后还是要由业主为浪费买单,这项制度是否合理其实并不需要过多讨论,应当有更贴近住户利益和节约环保的新政策出台代替如此强制的措施,而不是让购房者心怀委屈为懒政买单。详细>

暖气不热是谋财害命

  “暖气烧的太不行,屋里才十一二度”近日接受央视采访的一个银川老汉如是说。笔者曾去到南京一楼盘,置业顾问反复推荐楼盘几大优势,甚至有一项是“我们有暖气”!当时笔者不以为然,后来看到“冬天南方比东北更冷”的讨论之后笔者信服了,南方有暖气确实是值得大书特书的卖点。南方冷还是北方冷,笔者要说,北方供暖的前提是足额交纳取暖费,以石家庄为例百平米的房子取暖费需要2200余元。这种前提下,如果不能保证供暖时间和供暖温度,是供暖企业失职,监管部门缺位,更有悖契约精神等普世价值,如果在东北,甚至是谋财害命!”详细>