导语:7月石家庄楼市纷乱复杂,特别是7月底,楼市频繁上演反转戏码,石家庄限购低调执行,仅两天后7月30日又低调离去,购房证明依旧,仅留下外地户口购房门槛放松这一条。限购离去依然可惜,谁又想到同日,石家庄楼市严查重整旗鼓,抽样统计中三分之一的楼盘确认关门停业,石家庄房管局再发违规楼盘消费预警……限购去来,严查复起,石家庄7月楼市怎一个纷繁乱局……

限购去来 时效两天

  7月石家庄楼市最引人关注的当属限购解除,但很不巧,7月28日低调执行的政策甚至没有坚持到7月过完,7月30日便紧急叫停,重新要求开具购房证明,但外地购房者门槛已然大幅降低,算是最终落了个“限购松绑”。

  7月25日石家庄上午石家庄房管局召开闭门会议,并未公布会议内容,但仅到中午朋友圈中便已开始有人转发“8月1日石家庄限购解除,外地购房者无需购房证明”,再到周末,如果你的朋友圈中有房产行业或者中介行业的朋友,那么一定会被大范围刷屏,石家庄将解除限购的消息满天飞,但内容更加细化,执行时间也变成了7月28日,不少房产中介行业的经纪人表示将要趁着限购解除“大干一场!”。

  “立大志者得中志,立中志者得小志,立小志者的得无志”。限购解除大潮中石家庄低调解除限购,最终只得轻微放松,未来会如何,我们拭目以待。 详细>

严查复起 是终是起

  7月30日,就在石家庄限购再度悄然来临的时候,不少售楼部传来消息“严查又来了!”五证不齐的楼盘都要停业整顿,置家网抽样统计中发现,三分之一的楼盘确认关门停业,三分之一的楼盘电话无人接听,开门的楼盘多为证件齐全或位置偏远。

  7月30日下午,置家网记者实地调查发现,位于石铜路某楼盘已经关门闭户,门上贴有“内部培训”的通知,但一位前来看房的大姐正在与置业顾问通话:“你说下午让我过来再看看,我来了,你们这关门是什么意思!”经过了解记者确认,上午该楼盘仍在邀约购房者前来看房,关门停业是中午开始的事情。

  7月31日一早就有地产业者相互打探,询问的内容不外乎“今天还查么?”此前曾传言楼市严查只是7月30日一天,但31日却没有人明确知晓未来动向。石家庄楼市严查到底是到此为止还是再度开始,经过此次限购匆匆去来,恐怕无论业者还是购房者都是没底。详细>

房管局再发消费预警

  7月31日,石家庄市房管局通过媒体发布消息,“美华城”、“唐城一品”、“善水怡园”、“万国园·星洲美域”四项目存在购房风险。市房产市场稽查大队提醒广大购房者,购房前要查询该商品房是否取得《商品房预售许可证》。

  每逢楼市严查时间,石家庄房管局都会“应景”的发布消费警示,2013年底石家庄房管局甚至一口气连续曝光了13个楼盘。不过石家庄购房者也都太过“淡定”,面对媒体鼓吹、甚至售楼部门口张贴的消费警示都“无所谓”,在电台节目当中依旧追问“这楼盘是不是没什么风险,是不是可以买”。详细>

九十月或是复兴季

  关于2014年楼市,有业者分析,上半年乃至年中阶段,受世界杯、天气等多种因素影响,购房者乃至整个社会的关注点被转移,楼市不旺都属于正常,但同样,下半年楼市成绩往往好于上半年,金九银十是十足的购房旺季,这是业界的重要共识。

  相对于限购,限贷放开才是真正在当下能够推动楼市的政策利好。当下购房者注意通过贷款方式支付房款,也就是说如果要推动楼市最好的方式还是从金融领域下手,但目前银行等金融机构处于流动性和盈利能力考量,对房贷均不积极,如果能够有政策性倾斜,特别是降息、定向降准等有利政策保证,购房者更容易获得房贷,那么楼市定然会迎来火爆时间。

  七月走过,虽未流火,但石家庄楼市足够纷繁,8月乃至整个下半年的石家庄楼市又将如何,经过限购解除的“春光乍泄”恐怕没有人愿意做方向上的任何预测,至于此次楼市整顿将有何种前景,只能等等看。最新消息,此次严查将持续两月,直到9月底。详细>