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11月第三周二手房央行降息促二手房成交上涨

2014年11月24日 16:25

根据置家网石家庄二手房数据监控中心数据显示,2014年11月17日—11月23日这一周,石家庄全市共成交二手房397套,环比上涨26.84%,较前一周多成交84套,成交面积34688.06平方米,环比上涨27.31%。其中,住宅类二手房成交391套,占成交总量的98.49%,多层住宅成交仍为主流,其次是高层和小高层住宅;非住宅类二手房成交6套。


  从区域成交分析看,裕华区成交134套排名第一,比上周多成交34套环比上涨34%;新华区列第二位,成交83套,与上周持平;桥西区成交64套,比上周多成交17套环比上涨36.17%;桥东区成交58套,比上周多成交12套环比上涨26.08%;长安区成交57套,比上周多成交21套环比上涨58.33%;东高新区成交1套。综上分析,本周五大主城区四涨一平其中长安区上涨幅度最大。


  从类型成交分析看,住宅类二手房成交391套占总成交98.49%,非住宅类二手房成交6套占总成交1.51%。其中多层住宅成交277套占总成交69.77%;高层住宅成交102套占总成交量25.69%;小高层成交11套占总成交量的2.77%。

央行意外降息 下调金融机构人民币贷款和存款基准利率
  11月21日,央行宣布,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。这是继2012年7月后,两年多来央行首次降息。降息会刺激消费的增长,也是对楼市政策松绑的一个侧面解读。降息或降准不会让房价出现大起大落的反应,一切还得等到政策实施后才能看见其效果。这一点从历年降息对楼市的影响也可见一斑。因此,预期短期内地产价格大涨可能性不大,而开发商以量换价的既定方针应该不会变。

责任编辑:值班采编

文章来源:http://news.zhijia.com/20141124/78139.shtml