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石家庄调整市内四区基准地价,住宅用地价格大涨

2018年06月21日 22:51

置家网消息,近日,石家庄市人民政府办公厅发布了《关于调整市内四区国有土地级别及基准地价的通知》,市政府决定自2018年7月1日起,对辖区内长安区、桥西区、新华区、裕华区(以下简称“市内四区”)国有土地基准地价进行调整。2012年4月21日公布的基准地价(石政办函〔2012〕37号)同时废止。

其中居住用地价格出现了大幅提升,一级住宅用地价格从4002元/平米,上涨到了7368元/平米。商服用地涨幅相对不高,一级商业用地从6025元/平米,上涨到了7499元/平米。工业用地价格则涨幅不大,一级用地从1122元/平米上调为1291元/平米。

全文如下:

石家庄市人民政府办公厅

石政办函〔2018〕97号  

石家庄市人民政府办公厅

关于调整市内四区国有土地级别及

基准地价的通知

长安区、桥西区、新华区、裕华区人民政府,市政府各部门:

根据原国土资源部和省国土资源厅有关基准地价更新的规定,结合我市经济发展及城市建设情况,市政府决定自2018年7月1日起,对辖区内长安区、桥西区、新华区、裕华区(以下简称“市内四区”)国有土地基准地价进行调整。2012年4月21日公布的基准地价(石政办函〔2012〕37号)同时废止。

本次公布实施的基准地价是指,基准日为2018年1月1日,各土地级别内,“七通一平”(宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气及宗地红线内平整)土地开发程度,平均容积率(商服2.5,住宅2.5,工业1.0,公共管理与公共服务1.5)下,分商服、住宅、工业、公共管理与公共服务4种用途,法定最高出让年期(商服40年、住宅70年、工业50年、公共管理与公共服务50年)条件下的国有土地使用权平均价格。

附件:石家庄市内四区国有土地级别及基准地价表

石家庄市人民政府办公厅

2018年6月16日

(此件公开发布)

2018石家庄市内四区国有土地级别及基准地价表

影响房价最重要的三个因素:长期看人口,中期看土地,短期看金融。土地成本的上涨是房价上涨的重要原因之一,提高基准地价无疑会提高大众对房价上行的预期。但根据置家网了解到的情况,现在市内四区的土地供应已经越来越少,摘牌时往往会经过多轮竞拍,近期成交的楼面地价已接近万元。因此,置家网认为此次基准地价的上调不会对房价产生过多影响。

责任编辑:杜仲

文章来源:http://news.zhijia.com/20180621/110695.shtml